Byty pořizované na investici a krátkodobě pronajímané na platformách typu Airbnb začaly být v mnoha městech problémem, který znesnadňuje ostatním bydlení. Starousedlíci totiž nechtějí snášet příkoří, jaké tento typ podnikání doprovází. "V letní sezoně se při otevřeném okně nedá žít, párty tu jedou celou noc do rána," líčí situaci jedna z obyvatelek domu v pražské Petrské čtvrti Bronislava Sitár Baboráková. V okolních domech, s nimiž sdílí společný dvůr, je k nelibosti místních krátkodobě pronajímána většina bytů. Negativa spojená se službami typu Airbnb jsou tak podle ní důvodem, proč lidé raději hledají klidnější bydlení mimo turisticky atraktivní čtvrti. "Centrum se pak vylidňuje, ztrácíme své sousedy a mění se ráz města," dodává Baboráková. Situaci se rozhodla řešit i v rámci zastupitelstva Prahy 1, kde předsedá Výboru proti vylidňování centra. Tam i v rámci společenství vlastníků jednotek (SVJ) domu, ve kterém bydlí, hledá cesty, jak s tímto fenoménem naložit.

Napřed po dobrém, pak zákaz ve stanovách

Její SVJ se rozhodlo do stanov zakotvit podmínku, že k využívání bytu k poskytování ubytovacích služeb nebo k opakovanému krátkodobému pronájmu je potřeba mít souhlas všech členů SVJ. Předcházely tomu marné pokusy domluvit se s hostiteli Airbnb po dobrém. Před třemi lety si jeden ze šesti bytů v domě koupil cizinec, zrekonstruoval jej a v dubnu 2017 jej začal krátkodobě pronajímat. Týdně se tu vystřídaly desítky turistů. Proti změně stanov se postavil pouze tento jediný vlastník a následně ji napadl i u soudu.

Domáhal se zrušení schváleného usnesení shromáždění s argumentem, že se SVJ má starat o společný majetek a nemá pravomoc se vměšovat do záležitostí vlastníka jednotky. Jedině on má podle žaloby právo rozhodovat, jakým způsobem bude jeho byt využíván. "Do působnosti společenství za žádných okolností nespadá možnost omezovat způsob užívání jednotek v domě. Pokud by platil opak, tak by každé sdružení mohlo zakázat jakýkoliv nájem bytu," uvedl advokát Lukáš Máchal, který žalobu sepsal.

Podnikání nesmí omezovat práva ostatních

Městský soud v Praze v zatím nepravomocném rozhodnutí přiznal SVJ právo prostřednictvím stanov tento způsob nakládání s bytem v domě zakázat. Příslušné usnesení má redakce k dispozici. Soudkyně Milada Mašinová návrh zamítla poté, co vyslechla ostatní obyvatele domu a ti dosvědčili, že se ubytovávání cizinců přes Air­bnb podepsalo na stavu společných prostor. Pomočené stěny, prokopnuté dveře nebo přeplněné popelnice byly na denním pořádku a ztrpčovaly život sousedům.

Klikli jste na článek, který patří do předplatitelské sekce iHNed.cz
Chcete si přečíst celý článek?