Zácpy či obtížné parkování v kombinaci s vysokými nájmy přispívají k tomu, že stále více advokátních kanceláří dává centru sbohem a stěhují se do méně exponovaných čtvrtí. Anebo v nich přímo vznikají. To je třeba případ ostravského Forlexu nebo brněnské kanceláře Sedlakova Legal.

Sedlakova Legal sídlí v technologickém parku na okraji moravské metropole při výpadovce na Svitavy. Ve stejné lokalitě sídlí například i lídr vývoje open source softwaru Red Hat nebo výrobce systémů pro elektronické zabezpečení majetku Abbas.

Podle zakladatelky kanceláře Jany Sedlákové hrála hlavní roli při výběru sídla snaha obklopit se mladými a inovativními společnostmi, na něž plánovala orientovat své služby. "Technologický park je pro toto ideální místo − kloubí se v něm profesionální zázemí, podpora rozvoje, inovativní atmosféra a ještě skvělá skladba lidí, kteří jsou nadšení pro svou věc," vysvětluje Sedláková.

Její kancelář se tak ocitla u zdroje informací, což jí podle Sedlákové dává konkurenční výhodu. "Díky informačnímu náskoku se dokážeme velice rychle adaptovat a připravit na změny v požadavcích našich klientů ještě dříve, než se ve velkém prosadí. Zvyšuje se nám také odbornost v oborech, které jsou pro právníky netypické," dodává advokátka.

Na blízkost potenciálních klientů vsadila také ostravská kancelář Forlex. I ona sídlí mimo nejužší centrum města poblíž vlakové zastávky Stodolní. Podle partnera a spoluzakladatele kanceláře Pavla Říhy sehrálo klíčovou roli při výběru této lokality blízké kancelářské centrum, kam přesídlilo několik významných firem z jiných míst Ostravy.

Že by hlavní roli při výběru sídla měla hrát klientela, na niž se advokátní kancelář zaměřuje, potvrzuje i Lucie Radkovičová, jejíž společnost Jurispace provozuje coworkingové centrum orientované výhradně na advokáty.

"V odvětvích, jako je například IT, se už nemluví osobně. Lidé, kteří se v něm pohybují, bývají digitální nomádi a je vhodné, když se tak prezentují i jejich právníci," míní Radkovičová. Na druhou stranu se podle ní ale už i v Česku etablovali z pohledu advokátů "velmi drazí klienti", kteří od svých právníků očekávají, že za nimi budou dojíždět. "I v tomto případě význam sídla advokáta klesá," vysvětluje Radkovičová.

Za "dobrou adresu" se draze platí

Avšak najít vhodné prostory není zvlášť ve velkých městech jednoduché. Pro advokátní byznys nejsou s ohledem na zákonem předepsanou mlčenlivost vhodné open spacy. To často z výběru diskvalifikuje moderní kancelářské budovy, kde bývají k dispozici mnohdy právě jen otevřené prostory bez možnosti stavebních úprav.

Volné kanceláře k pronájmu navíc v posledních letech mizí z nabídek realitních kanceláří takřka "před očima". Podle údajů Prague Research Forum, jehož členy jsou renomované konzultantské společnosti v realitním sektoru, letos klesla míra neobsazenosti kanceláří v Praze ke čtyřem procentům. Ještě v prvním čtvrtletí roku 2016 přitom přesahovala 14 procent.

Klikli jste na článek, který patří do předplatitelské sekce IHNED.cz
Chcete si přečíst celý článek?